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此外，在去杠杆的大环境下，房企融资难度不断增加，贷款的回款周期较长会提高开发商的资金成本。因此，开发商更倾向于选择交付全款的购房者，而采用公积金贷款购房或者置换购房的，往往是自住型需求，新房摇号销售很大程度上防止了他们遭到区别对待的情况。新城控股高级副总裁欧阳捷表示，一二手房价倒挂导致购房者追逐价差变身投资者，“买到即是赚到”的心理导致购房者群体扩大，进而加剧供需矛盾，而摇号政策有利于实现购房公平。

销售费用大增，导致公司净利润下滑。公司在近5年内扣非净利润整体下滑，2018年扣非净利润录得6120万元，较2014年的7600万元减少19.47%。2019年上半年，公司实现营业收入5.43亿元，同比增长5.23%；实现归属于上市公司股东的净利润5389万元，同比增长16.26%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4019万元，同比下降3.02%，扣非净利润下滑主要系增加了对参股子公司的委托贷款，故按账龄计提的坏账准备同比增加了550万元，此外，计提了股权激励限制性股票费用684万元，上期未发生该部分费用。

“四季度港股走势，符合我们年初以来震荡市的判断，展望2019年港股，我们判断可能仍是震荡市，前低后高。首先从历史数据来看，港股估值和盈利增长呈现很强的正相关性，在 2019年上半年宏观仍有下行压力，企业盈利增速仍有大幅下调的预期下，港股出现估值扩张的可能较小。市场的机会可能在于经济下行迫使政策托底导致的反弹行情。”

对于近期的隔夜利率上行，王一峰认为，这种现象只是阶段性的，主要受到“双11”和税期临近的影响，并未形成趋势性上行态势。10月末的财政支出对市场流动性形成较好补充，流动性总量是合理充裕的，央行暂停公开市场操作也在情理之中。他认为，流动性有望平稳度过税期。11月并非传统缴税大月，财政存款在当月会出现负增长，这对流动性是利好。随着月中缴税的来临，预计央行还是会通过公开市场操作进行对冲。

很显然，随着新零售、新制造、新物流和新金融的深度整合，大淘宝将会实现和带动更多的创业和就业。最近几年，学界一直在讨论“刘易斯拐点”。所谓“刘易斯拐点”，是指一国劳动力从过剩向短缺的转折点，涉及在工业化进程中，随着农业富余劳动力向非农产业的逐步转移，农业富余劳动力逐渐减少，最终达到农业富余劳动力消失的“均衡”或者“瓶颈”状态。国内存在两种观点：一种认为“刘易斯拐点”已经到来，另一种则认为“刘易斯拐点”即行到来。按照一般的经济学解释，“刘易斯拐点”的到来，预示着剩余劳动力无限供给时代行将结束，“人口红利”行将消失。但是，刘易斯模型的基础是存在城乡两元空间、工业和农业两元经济，以及工业和农业两种就业，而且要求劳动力于两元之中必取其一。阿里大淘宝模式实际上打破了这种两元之中必取其一的架构，创业者和就业者在数字化时代，可以在任何地方任何时候保持数字化生存，其所在之处，可以亦城亦乡；其所处行业，工商业和农业可以兼顾；其所创业或者就业性质，可以是工商业和农业可以并举。参与大淘宝的农村人口无需外出打工，因而也节省了外出打工所需要的交易成本。他们的线上运行，往往边际成本也就是新增成本为零。他们可以在与线上平台保持对接的场景下随时在线下参加或者组织生产、制造、销售和物流。在未来，农业虽然以定制化、集中化的、规模经济型现代化农业为主，但是定制化的、分散化的、小规模现代化农业也会大行其道，甚至一些大学教授也愿意住到农村，利用庭前庭后的园地从事园林农业，参与后一类型的农业活动。基本上感兴趣者人人都可以参与这类农业活动。

值得注意的是，此次房贷利率大部分规定为基准利率，而一般租赁资产证券化发行时间仅为3-5年，此次房贷年限远超之前，且还款方式多为宽限期内只还利息，不需还本，较大程度上降低了集体建设用地入市租赁的门槛。根据诸葛找房数据研究中心统计，国家开发银行北京分行承诺未来5年1200亿元，其中2018年200亿元。建设银行北京银行承诺未来5年500亿元，其中2018年50亿元。华夏银行承诺未来5年500亿元，其中2018年30亿元。仅以三家银行的承诺贷款资金已达2200亿元。